2017年3月16日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重举行。会议中发布了《2017中国房地产百强企业研究报告》及《2017中国房地产专题研究报告》。报告显示：2016年百强企业凭借准确的市场研判、契合主流的市场布局与产品架构，实现新一轮的跨越式发展，销售规模加速提升，市场份额突破四成。同时，大型百强企业规模效应凸显，盈利能力加速分化，行业资源加速向更大规模的企业集聚，“强者恒强、快者愈快”的定律在行业发展中的主导作用更加显著。

　　2017中国房地产百强企业研究报告发布会现场

　　2017年房地产市场进入新一轮的休整期，房企面临的生态环境更加复杂多变：在调控政策作用下热点城市市场量价将逐步回调，“分化”主题延续，行业洗牌进程加速;与此同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将不断显现。在此背景下，百强企业需直面挑战、把握机遇，在行业的格局重构中占据主导地位。

　　“2017中国房地产百强企业研究”与“2017中国优秀房地产服务企业研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。中国房地产TOP10研究组在房地产百强企业研究的基础上，评价产生了“2017中国房地产百强企业”、“2017中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“2017中国房地产百强企业规模性TOP10”等一系列的优秀企业。其中，恒大、万科、碧桂园、保利等荣膺“2017中国房地产百强企业综合实力TOP10”。中海、华夏幸福、沿海绿色家园集团、金科地产等荣膺“2017中国房地产百强企业稳健性TOP10”

　　房地产百强企业家峰会现场(右一为上海世旗股权投资基金管理有限公司总裁毛柯成)

　　荣膺“2017中国房地产基金综合能力TOP10”的世旗资本，重点看好国内三、四线城市的商业地产。据上海世旗股权投资基金管理有限公司总裁毛柯成介绍：商业地产市场的存量压力主要集中在一线半、二线城市，开发商逐渐将目光转向了三、四线城市。在这样的背景下，世旗资本旗下基金开始布局投资三四线城市新型购物中心项目，基金的进入不仅能够优化开发商的资金链和资金结构、降低建设所需的资金成本，还可加快建设进度、缩短施工周期;同时基金则受益于购物中心的蓬勃发展，为投资人创造了良好的投资回报，实现多方共赢。当提到世旗的投资案例时，毛柯成谈到在江西萍乡做了一个45万平米的城市综合体。“当时下定决心的时候，很多人看不懂，说怎么可以投这样的项目，我说我们看好”。这个项目，去年9月18日正式开业，当天的人流量是30万，开业一周人流量达到了150万。这样的成绩，不要说在三四线城市，就是在一二线城市都很难。”

　　荣获“2017中国房地产百强企业稳健性TOP10”的沿海集团已经是房地产百强企业的常客。据相关负责人介绍：沿海集团2012年开始实施“轻资产”战略，以实现“用相对少的资金获得更好的资源”。在落实轻资产战略时，沿海集团不刻意追求在合作项目中控股，但项目仍由沿海集团的团队操盘，使用沿海集团的品牌和产品体系，共享其信用和采购资源。作为操盘方，通过品牌输出提高品牌影响力，通过运营管理提高资金利用效率。在轻资产战略推进过程中，沿海集团重点布局代建业务。其代建模式通过以项目/土地为平台，沿海集团提供全价值链的运营发展服务，包括开发报建运营、金融平台引进、产品价值研发及创造、项目工程运营管理、营销及客户关系管理，并结合健康住宅技术实施服务和健康生活服务等一系列运营增值服务，为投资者创造核心价值，并获取代运营管理收入。在此战略模式下，沿海集团的代运营规模快速扩大，武汉沿海菱角湖壹号项目即为该模式下的典型代表。