都说安居才能乐业，因此对于老百姓来讲买一套称心如意的住房至关重要。但是在购房过程中往往出现很多问题，在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露。其实，如 果购房者在买房之前比较谨慎，对于购房的知识比较了解，做足了相关的准备之后，很多问题都是可以避免的。那么，到底在购房之前我们应该做哪些准备呢？

  首先，应该确定投资目标，谨慎选择购买时机。如果购房者买房是为了自用且不急需的情况下，就应该认真分析近期房地产价格的变化规律，找准时机进行投资，这样既可满足自用需要，也可为将来房地产价格上升获取投资增位打下良好的基础。

  调查产权。投资前应先到房地产管理部门弄清楚房地产的产权所有者姓名，避免将来因产权不清引起纠纷，给自己的投资带来不必要的损失。

  再次，查阅开工许可证，审查开发商的证件。准备购买之前，应该向建筑管理部门查询，若无《开工许可证》，最好不要急于投资。在着手购房之前，您一定要对开发商的各种证件做至点审查，以防日后不必要的麻烦。

  最后，全面了解房屋设计状况，并充分考察房屋的位置和质量，以利挑选、居住。

  另外要注意的是，房地产投资是有风险的，它会受到各种因素的影响，个人购房也不例外，随时都要面临价格波动等方面的风险。因此，在决定进行房地产投 资时，您一定要做好思想准备，既要有获利打算，又要有失利的思想准备。

  做好了这些完全准备之后，您就可以开始着手开展买房计划啦！