近20年来，别墅项目从最初的零星开发，到规模化的聚集建设，经过了一个日趋完善的发展过程，目前已初现雏形，别墅项目板块化、规模化和社区化的趋势十分明显。别墅区域化发展各具特色；无论哪个板块，别墅项目的发展都带动了整个区域品质的提升。
    2013年11月，橘郡地产在长沙城北金霞开发区青竹湖拿地，秉承运营城市·服务生活的理念，以城市运营者的身份与政府共同打造8000亩太阳山，未来的青竹湖组团，将成为辐射鹅秀组团、金霞组团、沙坪组团、高岭组团、苏托垸组团的生态休闲的区域商业中心。
    青竹湖区域为长沙高档别墅的高地，纵观长沙别墅的市场发展和区域布局，几大传统别墅区域，原有别墅则早己去化，由于城市发展，使得开发强度越来越大，鲜有别墅，少量别墅也价格高、环境品质不高。新近开发的梅溪湖、洋湖片区，由于己炒很热，地价很高，都是高强度高密度开发，极少量低密度别墅也是价格很高，去化较慢。
    而青竹湖区域以绿城青竹园、青竹湖高尔夫球场为代表一直成为长沙别墅的高地，更有优良的原生态环境。区域内的高档别墅区水映加州己是尾盘销售，本项目又与区域內长沙顶级别墅代表绿城青竹园和正开发的大别墅㬢园形成差异化定位，开发建设高档经济型小独栋别墅，并在长沙几无小独栋别墅供应的情况下填补了市场空白。
    目前金霞经开区大型集中高层商品房住宅社区数量不多，供应量非常有限。因本项目是青竹湖板块的标杆项目，项目优势明显，辐射力较强，不仅是区域内的标杆项目，同时也可以辐射到整个开福区以及望城区、星沙等区域。类似于同样处于离市中心较远位置的龙湖湘风星城以及天麓尚城的高层，年去化套数可达1000套，因此预计本项目上市后高层住宅销售可达1000套/每年。
    就区域商业未来发展而言，青竹湖区域作为金霞物流开发区的商业行政中心区和后花园，在整个开发区大规模高速发展和周边高岭、丁字湾田等大规模商贸市场群迅速兴起的情况下，其宜居配合和商业的价值也日益迅速上升，重要性突显，再加上名校学区和医疗的配套，对居住的需求和吸引力变得越来越大!也带来了商业扎堆商贸巿场群发展的重大机会!

来源: 未知   作者: 华彩  编辑: